báo giá xây nhà trọn gói 2021
Xây nhà là ước mơ và là chuyện trọng đại đối với mỗi người. Đa số chúng ta chỉ xây được căn nhà cho mình duy nhất 1 lần. Nghiên cứu tỉ mỉ về những việc cần cho xây nhà được xem là 1 bước khá quan trọng.
Chi phí là một trong những mối bận tâm hàng đầu của người dự định xây nhà. Để dự trù chính xác chi phí xây nhà, hạn chế các chi phí phát sinh và đánh giá được mức báo giá nhà thầu đưa ra là đắt hay rẻ, đã hợp lý hay chưa, gia chủ cần nắm được các yếu tố nào tác động đến giá xây nhà.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí báo giá xây nhà trọn gói 2021
Chi phí xây nhà cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nắm được những yếu tố này, gia chủ có thể dự trù chi phí xây nhà sát với thực tế nhất, hạn chế chi phí phát sinh cũng như lựa chọn được nhà thầu thi công với mức báo giá hợp lý.
1. Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.
Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ, xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà xây nhà 1,5 tỷ, cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì rõ ràng nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.
Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
2. Địa điểm xây dựng
Tùy vào khu vực xây dựng, đơn giá xây nhà cũng thay đổi theo. Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói. Còn ở các vùng quê, giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề khác.
Ngay trong cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây cũng khác nhau. Ví dụ, ở TP.HCM thì Quận 1, Quận 3 và Quận 5 có chi phí vật tư cao hơn so với ngoại thành. Các quy định và giới hạn vận chuyển cũng khác nhau theo từng địa phương nên giá xây nhà sẽ có sự khác biệt đáng kể.
3. Các hạng mục công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện
Không phải nhà nào cũng có cách xây dựng giống nhau. Khi xây thô, có nhà đổ bê tông sàn trệt, có nhà lại không. Có nhà xây tường 100mm, có nhà lại xây 200mm. Có nhà đổ cầu thang zigzag, có nhà đổ cầu thang bản. Tương tự, trong hoàn thiện, có nhà ốp lát gạch sàn mái, lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch, ốp đá trang trí mặt tiền, v.v… Nhu cầu đa dạng của chủ nhà dẫn đến chi phí cũng khác biệt giữa các công trình có vẻ tương đương về diện tích, quy mô.
4. Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Đặc tính, chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu, chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.
Đối với nhà thầu trọng chữ tín, tùy thuộc vào chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn, nhà thầu sẽ báo giá chính xác nhất, bám theo hồ sơ thiết kế để không phát sinh chi phí. Thông thường, các nhà thầu uy tín, có năng lực đều báo giá hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do gia chủ chọn lựa chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh sau.
Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần lưu ý không chỉ nhìn báo giá xây nhà trọn gói 2021, mà còn phải tìm hiểu để đánh giá năng lực thiết kế, quy trình làm việc, hình ảnh, thương hiệu của nhà thầu, tránh trường hợp chỉ chọn đơn vị báo giá rẻ nhất rồi sử dụng vật tư không đảm bảo hoặc tính chi phí phát sinh về sau.
Đơn vị chuyên thi công và báo giá xây nhà trọn gói 2021 hàng đầu
Chắc hẳn rằng bạn rất ít khi nghĩ đến chuyện xây nhà cần những gì, mà một khi đã lên ý tưởng thì bạn hãy lựa chọn và đến với những đơn vị chuyên thi công xây dựng và báo giá xây nhà trọn gói 2021 tốt nhất, có được sự uy tín và chuyên nghiệp. Đừng vì ham giá rẻ mà lựa chọn các công ty xây dựng không uy tín.
Xây Dựng Thành Đạt tự hào là đơn vị chuyên thi công xây dựng trọn gói hàng đầu tại miền Nam, quý khách sẽ được các kỹ sư và đội thợ lành nghề với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tham gia tư vấn và triển khai nhiều công trình có quy mô lớn nhỏ khác nhau.
Tham khảo ngay báo giá xây nhà trọn gói 2021 qua hotline: 0979.048.390
Quy trình thi công công trình trọn gói của Xây Dựng Thành Đạt
► Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Chúng tôi sẽ tư vấn và tiếp nhận những yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể của quý khách hàng.
► Bước 2: Chúng tôi sẽ khảo sát công trình như: khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn phương án thi công và lựa chọn những vật liệu xây dựng cho phù hợp.
► Bước 3: Lập dự toán và báo cáo giá thành cho khách hàng với giá tốt nhất để khách hàng phê duyệt.
► Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng với khách hàng.
► Bước 5: Thực hiện theo đúng hợp đồng.
► Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình.
► Bước 7: Thanh lý hợp đồng với khách hàng và bảo hành các hạng mục thi công công trình.
Đối với Xây Dựng Thành Đạt, chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ nhân viên lành nghề với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đã thi công rất nhiều công trình xây dựng trọn gói lớn nhỏ tại miền Nam. Chúng tôi không cam kết giá rẻ nhất, nhưng chúng tôi cam kết báo giá xây nhà trọn gói 2021 chính xác nhất và thực hiện công trình chắc chắn, chất lượng.
CÔNG TY TNHH TVKT XÂY DỰNG THÀNH ĐẠT
Địa chỉ: 165/2 ấp 3, phường An Phước, Long Thành, Đồng Nai
Hotline: 0979.048.390
Email: xaydungthanhdat1990@gmail.com
Website: http://xaydungthanhdat.com/
Các tìm kiếm liên quan đến báo giá xây nhà trọn gói 2021
Báo giá xây nhà trọn gói 2020
Giá xây nhà trọn gói
Công ty xây nhà trọn gói uy tín
Tiền công xây dựng 1m2
Báo giá xây nhà trọn gói 2020 TPHCM
Giá xây nhà phần thô
Xây nhà trọn gói giá rẻ
xây nhà trọn gói giá rẻ - nhận ngay 10 báo giá rẻ nhất 2020
Nội dung liên quan: TLT
Dịch vụ sửa chữa nhà tại Long Thành chuyên nghiệp
Tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà giá rẻ không thể bỏ qua
